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西安楼市整治风暴 加强预售监管还应下重拳
信息来源: 西安晚报 | [ 2013-12-03 ] 点击量: 1995

    近年来,西安房地产行业得到了迅猛的发展,成为经济发展不可或缺的力量之一,为城市建设和居民住房条件的改善做出了巨大贡献,但由于房地产企业资质参差不齐,致使西安房地产市场还存在着经营行为不规范等问题,才会出现类似橄榄湾这样的事件,这一事件经央视媒体曝光后再次为西安房地产市场敲响了警钟。

    众所周知,房地产市场的快速发展与旺盛的市场需求密不可分,参差不齐蜂拥进入市场的开发企业,用尽浑身解数,摇旗呐喊只为吸引众多购房者和投资者的目光,这也为后期出现问题埋下了隐患。这些问题一旦再次出现,势必会损害购房者的切身利益,针对这些问题,国家相关主管部门也出台了一系列政策、规范纲领性文件整治市场,但当购房者权益受到损害时,处于弱势群体的购房者就陷入了维权、投诉甚至遭遇“踢皮球”的怪圈之中不能自拔。

    熟悉房地产开发流程的人都知道,一个项目从拿地到开发建设、后期入市销售要走过很长的流程,各个主管部门也都是各司其职。但当购房者在买房时遇到问题需要咨询权威部门时,往往不知道向谁询问,只能误打误撞求助于媒体,当合法权益受到侵害时,没有一个明确的、合理的渠道去反映并寻求解决之道。试想,如果购房者在选购房屋之前对于所选楼盘的相关证件的合法性能有个快捷询问的渠道,相关部门能及时告知,后期出现的问题或许就可以扼杀在摇篮里。

    面对楼市纷杂的种种,相关部门的监管本来就存在难度,当某些不良企业出现问题之后,相关职能部门若能多管齐下、形成合力对涉事企业重拳清理、或建立企业信用档案(黑名单),让进入名单的企业以后不能继续从事房地产开发,或者其再次进入时提高准入门槛等,对于净化行业或许更加有力;而从事房地产开发的企业也应从自身做起,注重企业信用、诚信经营,如此购房者才会更放心的置业安家。


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