最近，央视曝光了西安“宏府麒麟山”“兰蒂斯城”等四个房地产项目，在未取得《商品房预售许可证》的情况下就进行违规销售。记者了解到，节目播出后，西安房管部门立即展开查处，并决定在西安市开展为期三个月房地产市场专项整治活动。
  在西安市住房保障和房屋管理局，产权市场处的工作人员告诉记者，目前他们已经对存在违规售房现象的“宏府麒麟山”、“兰蒂斯城”、“水滴Uhome”、“国宾中央区”四个房地产项目的开发企业以及销售代理公司进行了严肃查处。
  西安市住房保障和房屋管理局产权市场处处长武东潮：我们对于他的开发企业，进行了严肃查处，第一个进行了行政处罚，第二个要求他限期整改，并补办手续，然后完善手续后，依法组织销售。对于涉嫌违法的房地产销售代理公司，我们暂停了他在西安市行政辖区内所有房地产销售活动。
  武处长表示，为进一步规范市场。从本月21号起，西安房管局开展了为期三个月的房地产市场秩序专项整治活动，主要对未取得《商品房预售许可证》就擅自发布广告、进行商品房销售，未经备案从事房地产经纪业务、代理销售不符合销售条件商品房的行为进行查处。
  西安市住房保障和房屋管理局产权市场处处长武东潮：近几天我们经过排查，又发现了7家房地长开发企业，涉嫌违法销售，我们已经着手对这些企业进行严肃的查处。
  对于很多人关心的，如何才能买到放心房的问题。西安房管局工作人员提示，在购房前一定要详细了解项目的有关情况，购买期房首先要查看开发商是否取得《商品房预售许可证》；购买现房应查项目竣工验收备案或房屋所有权初始登记。这些信息市民可通过登录西安市房管局官方网站，也可拨打方管部门电话进行查询。(www.xafgj.gov.cn 电话：029-87624254)如果发现房地产开发商存在违法违规行为，市民也可拨打投诉电话进行举报。(029-87622063 87615762)
  记者走访西安部分楼盘 五证不全楼盘已基本暂停销售
  最近，央视曝光了西安橄榄湾房产项目诈骗消费者3000万的事，一个五证不全的楼盘能让这么多人掉入陷阱，究其原因竟是近年来西安多数预售的房子大都是五证不全。缺证、无证卖房对开发商来说是有利可图，可对于购房者来说，无疑是加大了购房的风险。
  针对央视曝出的西安城内几处五证不全的楼盘，记者今天再次进行了走访调查。当记者以购房者的身份问起房子的价格和现在是否预售时，售楼部的工作人员是这样回答的。
  国宾中央区项目售楼部工作人员：现在是一个咨询期，如果有户型啥你可以咨询下，后期销售的时候可以通知你。
  记者：现在不能销售吗？
  国宾中央区项目售楼部工作人员：现在只是一个前期咨询期。
  记者：大概到啥时间能销售？
  国宾中央区项目售楼部工作人员：这个就看咱这个证件办理进度，也没有一个具体的时间。
  记者：就是那个五证正在办理？
  国宾中央区项目售楼部工作人员：对。
  而在另一处楼盘，工作人员也明确告知记者他们的房子目前不进行预售，只是登记咨询阶段。
  宏府麒麟山项目售楼部工作人员：我们现在是一期二期咨询阶段，还没开始卖呢，还没开盘呢。
  记者：啥时间开盘？
  宏府麒麟山项目售楼部工作人员：应该到下个月了。就是现在不到五证，现在还是四个证，五证没全，所以现在还没开始卖房。
  记者：现在什么证还缺？
  宏府麒麟山项目售楼部工作人员：商品房预售证。
  采访中，记者发现，被曝的几处五证不全的楼盘都以目前不进行预售为由停止了销售。而在另外一些楼盘，为了让消费者放心买房，商家不仅在售楼部显眼位置打出了五证齐全的标语，工作人员在介绍时也会主动给消费者展示他们楼盘已经取得的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》这五项证书。
  中铁铂丰尚都城售楼部中作人员：现在是预售证也都下来了，五证齐全，所以你买咱房子放心，19号的话，《焦点访谈》报道了很多项目，情况你也应该看到了。现在有好多没有五证的房子他也不敢卖了。
  这样的回答不仅让商家在售房过程中底气十足，也给消费者吃了定心丸。同时，商家还提醒消费者，购房时为了避免风险，最简单的方式就是看楼盘是否有《商品房预售许可证》。
  中铁铂丰尚都城售楼部中作人员：好多楼盘都没有这个商品房预售许可证，就看他的预售许可证，这个证齐了其余的(证)就全齐了，如果这个证不到，那其余的(证)肯定不齐，这是最后一个证，五证中最后一个证。国家住建部和西安市政府，根据咱们项目的五证，他们把这个钱打到人家开发商和房管局指定的一个账户上，就冻结了，不是说你想提取拿走就能拿走的，有五证的就有国家的这样一个监管，没有五证，就不会有这个监管。